Finn drømmeboligen

Hvordan finner du din drømmebolig?
Du bør spesifisere hvorfor du ønsker ny bolig. En slik gjennomgang vil gjøre det enklere for deg å velge rett bolig i riktig område. Det er ingen hemmelighet at det er dyrt å skifte bolig. Avgifter til staten i form av dokumentavgift og tinglysingsgebyr, gjør at du bør velge en bolig du kan bo i en god stund. Før du kaster deg inn i budrundene bør du gjøre deg lokalkjent i området du vil kjøpe bolig. Sett deg inn i priser i området, nærhet til skoler, offentlig transport, solforhold og så videre. Våre boliger finner du i Rana Blad, på internett og i våre utstillinger.

Dersom du også skal selge bolig i forbindelse med kjøp av ny, er det smart å få en Verdivurdering fra oss før du går videre i prosessen. Verdivurdering er en realistisk og profesjonell vurdering av boligens verdi i dagens marked. Den er basert på markedsutvikling og oppdaterte erfaringstall (beliggenhet, attraktivitet, standard, byggeår og areal). En verdivurdering er ikke en byggteknisk gjennomgang slik du får gjennom en verditakst fra takstmann.

Visning.

Gå på mange visninger til du er godt kjent med prisene i området. Før deg opp på visningslisten, slik at du kan følge med på budrunden. Les prospekt, takst og andre dokumenter nøye. Ta med fagmann på visningen. Dette er viktig dersom du ikke selv er byggekyndig.
Lykken ved boligkjøpet henger for mange sammen med fraværet av overraskelser i ettertid. Rettspraksis viser dessuten at kjøper tillegges en vesentlig større undersøkelsesplikt enn de fleste er klar over. Selger skal selvsagt opplyse deg om alt som kan innvirke på handelen. Ta en titt på Lov om avhending av fast eiendom for mer informasjon.

Bud.

Er det et hus eller en leilighet du har spesielt lyst på bør du være aktiv og tilgjengelig. Det er kjedelig å gå glipp av drømmeboligen. Bud med forbehold er som regel av liten interesse for selger, fordi det representerer usikkerhet for selger. Du bør derfor ha finansiering i orden før du byr.                

Hvis du vinner budrunden er huset ditt. NB! Dersom du har vunnet budrunden på en andelsleilighet må du vente til forkjøpsretten er avklart. Du får tilsendt akseptskriv og utkast til kontrakt. Sett deg inn i dokumentenes innhold. Kontraktsmøte gjennomføres for å få signert alle nødvendige dokumenter. De fleste dokumentene er standardformularer. Dersom du lurer på noe kan du spørre megler.

Kontrakt.

Kjøpekontrakten skal vise hvem som er partene i handelen, hva partene er enige om, hva kjøpet gjelder og hva som skal betales. Den gir også en anvisning på hvordan kjøpesummen skal betales, og hvordan byttet mellom tinglyst skjøte og penger skal skje.

Megler inviterer kjøper og selger på et felles kontraktsmøte for gjennomgang av kjøpekontrakten. Her diskuteres saker som partene lurer på, skjøtet fylles ut og selger oppgir hvilken konto sluttoppgjøret skal overføres til. Vi gratulerer med bolighandelen.

Overtagelse.

Dette er tidspunkt for den formelle eiendomsoverdragelsen. Fra dette tidspunkt er boligen ditt ansvar.

Sjekk utvasking, tilbehør og tekniske innretninger på overtagelsen. Sørg for å få alle nøkler av selger. Det er en forutsetning for overtagelsen at kjøpesum og omkostninger er innkommet til meglers klientkonto. Dette ordner banken din.
Boligkjøperforsikring fra Help Forsikring AS er en forsikring megler anbefaler. Det er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen inkluderer skadetakst og har ingen egenandel. Forsikringen gjelder ikke for kjøp av nye boliger (nybygg og prosjekt). Les mer om HELP Forsikring her