Forkjøpsretten er den viktigste medlemsfordelen i MOBO, særlig i et marked med stigende etterspørsel. I stadig flere tilfeller ser vi at det er forkjøpsretten som blir utslagsgivende for hvem som får tilslaget på den boligen som er til salgs.

Kort om forkjøpsretten.
Forkjøpsretten er basert på ansiennitet, dvs hvor lenge du har vært medlem. Ansienniteten regnes fra den dagen du meldte deg inn. (Dvs at innbetalingen er mottatt hos oss. (jmfr. Lov om boligbyggelag §8.) Etter at budrundene er over kan medlemmer tre inn i det høyeste bud. Den som har lengst ansiennitet etter nærmere bestemte regler - får tilslaget på boligen.

Medlemmer i MOBO har forkjøpsrett til kjøp av boliger i borettslag tilknyttet MOBO (ekstern forkjøpsrett). I tillegg har andelseierne i hvert enkelt borettslag en forkjøpsrett til boliger som selges i det borettslaget de selv bor i (intern forkjøpsrett).

Forkjøpsretten er en rettighet på like økonomiske vilkår. Dvs at medlemmer har en rett til å tre inn i det høyeste bud for boligen. Når boligen selges gjennom MOBO betyr det at det medlemmet som har best forkjøpsrett kun trenger å melde sin interesse for vedkommende bolig men ikke trenger å delta aktivt i budgivningen. Hvis boligen selges gjennom ekstern megler, kan medlemmer av MOBO tre inn i den fastsatte kjøpesum.

Utfyllende om forkjøpsretten
Frist for å gjøre bruk av forkjøpsretten er 1 uke etter at leiligheten er annonsert i fellesannonsen i Rana Blad (vanligvis på mandager). Bud kan gis helt til selgeren har fastsatt pris, men bydere med bud inngitt etter søknadsfristen kan ikke påberope seg forkjøpsrett.

Har du best forkjøpsrett og gjør bruk av den, kan du «tre inn i budet». Det betyr at du får kjøpt leiligheten til den pris selger aksepterer.

Er det flere medlemmer som vil benytte seg av forkjøpsretten, så får den med best ansiennitet tilslaget:
1. Andelseiere i borettslaget.
2. Øvrige medlemmer i Mobo

For klausulerte leiligheter:
1. Andelseiere i borettslaget.
2. Medlemmer i Mobo som er ansatt i bedriften.
3. Øvrige medlemmer i Mobo.

Forkjøpsretten gjelder ikke ved bytte av bolig, og heller ikke når en borettslags-leilighet overføres fra ektefelle, partner, samboer, foreldre, søsken, barn osv. jfr. borettslagets vedtekter.

Aksepterer selger pris gunstigere enn annonsert prisantydning (mer enn 10% lavere), vil det måtte vurderes om boligen igjen må annonseres for de forkjøps-berettigede. Det samme gjelder dersom det tar lengre tid enn 4 mnd. å få solgt en bolig, og selger ønsker å akseptere det innkomne bud. 

Vær tidlig ute hold løpende kontakt med Mobo. Ha ditt medlemskap i orden før du går i gang med budgivning og kjøp.